العدد الرابع

حق الشفعة في القانون السوداني (دراسة مقارنه)

د.الوليـد عبد الله احمد بخيت

د.الوليـد عبد الله احمد بخيت

أستاذ القانون الخاص المساعد – كلية القانون – جامعة شندي

تحميل الموضوع Download Paper

مستخلص البحث :

الشفعة من الحقوق التي تؤكد العلاقات الاجتماعية في المجتمع وتزيد من متانتها وتحافظ علي عدم تسبيب الشريك او الجار الضرر لشريكة او جارة وتنتزع بها الحقوق في الحصص بالثمن الذي تم الاتفاق عليه وشرعت الشفعة في كل مافيه القسمة وتتحقق الشفعة بوجود وتوفر اركان ثلاثه ( الشفيع ) وهو الذي يملك الحق في الشفعة ,وهو الشريك دون غيره  كما بيّن جمهور العلماء و(المشفوع عليه ) وهو الشريك الجديد الذي انتقل اليه الملك , وهذا الانتقال يشترط فيه العوض و (المشفوع فيه ) وهي العين المتنازع حولها أي التي سيتملكها الشفيع بالشفعة . ولا تكون الشفعة في الاموال المنقوله وعروض التجاره والأمتعه وذهب الظاهرية يجوازها في المنقول وغيره , وتتحقق الشفعة بشروط ومنها خروج العقار من ملك صاحبه  خروجاً حقيقياً  لازماً دون وجود الخيار , و العقود يتشرط فيه المعاوضة أي بمقابل ( عقد بيع ) وتشترط ملكية الشفيع من وقت ابرام العقد.

Abstract

Pre-emption is one of the rights that confirm social relations in society and increase their strength and maintain that the partner or neighbor does not cause harm to a partner or neighbor, and by which they extract the rights to shares at the price that was agreed upon. And he is the one who has the right to pre-emption, and he is the partner without anyone else, as stated by the majority of scholars, and (the intercession) is the new partner to whom the king has moved, and this transfer is stipulated in which the compensation and (the intercession in it), which is the disputed object around, that is, which will be owned by the intercessor. preemptively. Pre-emption is not in movable property, trade offers, luggage and virtual gold is permissible in movable and other matters, and preemption is achieved with conditions, including the exit of the property from the property of its owner, a real and necessary exit without the presence of the option, and contracts stipulate opposition, i.e. in return (contract of sale) and the ownership of the intercessor is stipulated by the The time of conclusion of the contract.

زر الذهاب إلى الأعلى